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假房源、假地址、假評價、假照片 公廁輕松過審成民宿“房源”

來源: 2019-11-14 05:17:23
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  • 天天315維權

    模糊的房產證、空白的租賃合同,虛構的“房源”,通過了多家民宿平臺的審核。甚至用公廁照片充當房源衛生間,也能過審……這是近日記者以房東身份在多家民宿平臺測試注冊房源的結果。

    近年來,以民宿為代表的共享住宿在我國呈現井噴之勢,也因各種亂象屢屢站上輿論的風口。房源的真實性,直接關乎民宿的安全及事故責任的認定。今年元旦假期,山西一對姐弟入住了在愛彼迎預訂的一家民宿,疑因一氧化碳中毒1死1住院。事發民宿被曝出曾有過兩次轉租。

    房源有假:公廁照充當房源衛生間也能過審

    10月21日至11月5日,記者在多家民宿平臺虛構“房源”進行注冊測試,在其中四家通過審核上線。

    在美團民宿,記者上傳了內頁模糊、信息無法識別的房產證圖片;在途家民宿,記者上傳了4張空白房屋租賃合同;在木鳥民宿和愛彼迎,記者在房源照片中提交了公廁照片。

    就房源注冊信息的真實性,各民宿平臺都有相關“免責條款”。

    例如,途家民宿“途家網服務協議”規定,途家在線對相關資料的真實性、準確性無能力進行準確的、完整的驗證,并保證其真實性、完整性!澳绝B民宿”在“免責聲明”中規定,平臺上相關注冊數據、其發布的信息等事項均由注冊用戶自行提供并依法對其提供的任何信息承擔全部責任。

    地址有假:實際地址與預訂地址不在同一個小區

    2019年9月,北京市民小茜通過途家民宿預訂了遼寧營口的一家民宿。國慶節期間,小茜一家驅車15小時抵達民宿所在地華晟海安北苑A區,準備入住后早點休息。房東卻臨時打電話,讓舟車勞頓的這家人改去3公里之外的另外一個小區!按饲邦A訂的6樓也變成了27樓,戶型也不一樣,墻壁上還破了個洞!

    小茜的遭遇并非個例。各類投訴平臺上,針對“預訂民宿實際位置與網上不符”的投訴屢見不鮮:“實際位置與平臺顯示位置相差8公里”“說好房源在景區內,等我們到景區后房東開車把我們送到了城郊”“質疑房東的地址信息,他說他有好幾套房”……

    有網友總結,民宿位置的虛假問題讓人防不勝防!八^的離景區很近是距離16公里”“靠近2號線3號線4號線5號線……說明它哪個線都不靠”“與XXX隔江相望,意思是要去到該地,需要繞過半條江”……

    評價失真:房源重新上線 差評輕松被“洗”

    預訂民宿前,不少消費者習慣將已有訂單評價作為參考。這些看起來生動形象的評價,可靠嗎?

    記者以“刷評”“民宿”等關鍵詞搜索QQ群,加入了多個群聊。不少群里都有成員發消息稱,能在多家知名民宿平臺刷銷量,“認真負責,價格實惠!

    在一個名為“民宿房東交流群”的QQ群里,記者聯系到一名“刷手”,他透露,其所在的公司有專門“刷單”團隊,是純手工“精刷”,可以顯示全國各地不同的IP地址。

    差評也能輕松“洗”掉。網友“給我一劑福靈劑”在微博上反映,2018年她入住上海某民宿,因不滿臟亂差向平臺投訴,并留下了超長差評。最后,該房源被房東撤下。不久之后,該房源重新上線,此前的差評就沒有了。

    “照騙”坑人:房源網圖與實況相差甚遠

    一位網友向“黑貓投訴”反映,2019年9月在愛彼迎預訂了珠海一家民宿,10月4日入住后發現與平臺展示不符:客廳沙發有大塊污漬并且是壞的,衛生間牙缸上污漬明顯,床頭柜上都是灰塵,臥室門上有蜘蛛網,還有一個臥室門鎖損壞。在檢查房源情況后,該網友聯系愛彼迎客服進行了投訴。

    民宿貨不對板的“照騙”現象,引發不少網友的吐槽和投訴。有網友提醒,很多“環境優雅”“干凈整潔”,看起來高大上的房源,實際入住時卻是面積狹小、設施破舊,或又臟又差,甚至是打隔斷的群租房。此外,臭味、噪音等問題也無法事先通過房源照片了解。

    有網友總結道:“民宿照片一個最大的欺騙性就是,能把30平(方米)的房子拍成130平(方米)還帶一個小花園?赡苣銤M心歡喜地邀請一眾朋友來你預訂的民宿開趴,卻發現大家只能擠在床上面面相覷!

    房東聲音:為了吸引消費者,不得不夸大宣傳

    隨著“民宿”市場的火熱,越來越多的房東盯上了這塊蛋糕,市民王先生就是其中一位。

    五年前,王先生將自己閑置的一間老式洋房租借了出去,結果頗受歡迎,給他帶來了不小的收益。之后,他便開始專職經營“民宿”生意。

    三年前,他在上海市延安路附近以每個月6000元的價格租了一套一室一廳的老公房,又花了7萬元裝修,之后便將該房源在一些民宿平臺上出租!吧獠诲e,每個月三分之二的時間能將房子租出去。特別是隨著去年進博會在上海舉辦,出租房子更容易了!

    “在線上登記的時候,我們也盡量保證信息的真實性,包括房屋介紹、圖片等,但是有時候為了吸引消費者,不得不稍微夸大宣傳用語!蓖跸壬f。

    如今的王先生管理著大小7套“民宿”,每個月的收入達到6萬元!半m然賺錢了,但擔心的事情還真不少。比方說有租客莫名將網線弄斷了,或者在墻壁不顯眼的地方畫畫,除了互給差評外,也沒有解決辦法!蓖跸壬f,還會有租客希望通過威脅差評來降低租金,為了保證生意,他們最后也只能妥協。

    不過,王先生最擔心的還是萬一租客在房子里進行不法活動,他是不是需要承擔連帶責任?

    房客憂慮:除了真實性,我還擔心安全問題

    相較于酒店,除了線上房源的真實性,消費者更關心民宿的安全、衛生問題。

    市民張先生說:“喜歡有個性的民宿,但是民宿很多都是個人經營,沒有第三方監管,誰能保障我的人身財產安全?”張先生說,他住過兩次民宿,但是不敢將值錢的物品留在屋內,一旦發生被盜安全,誰能來承擔他的損失?

    除了安全問題,民宿的衛生問題同樣是消費者們所擔憂的!懊袼薏幌窬频昴菢右幏,床單、被單每天都會進行消毒嗎?”采訪中,“90后”秦先生告訴記者,因為特別喜歡石庫門文化,所以今年國慶來上海時特意租住了一套石庫門民宿,房間布置得很有特色,屋子外面還有一個獨立小院子,但是半夜爬到桌子上的蟑螂,頓時破壞了他所有的好心情!爱斕焱砩10點多,我準備喝罐啤酒吃點宵夜,結果就看到一只蟑螂爬到了桌上,當時想打房東電話問有沒有滅蟑螂的藥水,但是房東不接電話!鼻叵壬f,如果換在星級酒店,就算再晚也能找到工作人員。

    ■專家點評

    遭遇房源虛假 消費者可追究平臺責任

    國家信息中心分享經濟研究中心發布的《中國共享住宿發展報告2019》顯示,2018年我國共享住宿市場交易額為165億元,參與房客數達到7945萬人,從業者人數超過400萬。如何讓快速發展的民宿成為消費者的安心之選?

    “規范民宿行業,完全有法可依!本兔袼薹吭刺摷賮y象,北京京航律師事務所高級合伙人張甍認為,共享民宿雖缺少專門的法律規范,但現有法律體系中《消費者權益保護法》《合同法》《侵權責任法》《治安管理處罰法》《電子商務法》等法律法規都適用。而且,不少地方和部門也有相應的地方法規作支撐。

    例如北京市于近日施行的《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知》,要求互聯網平臺履行“審核義務”,加強審核、管理住房租賃信息,不得出現違法違規、虛假、重復和“僵尸”房源信息。

    就相關民宿平臺的“免責聲明”,張甍指出,按《消費者權益保護法》和《合同法》,所謂“免責聲明”涉嫌格式條款,對消費者不公平、不合理,該條款應無效。而且,民宿平臺與眾多商家(經營者)有合同關系,并收取了相應的傭金或管理費。因此,民宿平臺的責任是擺脫不了的。

    “如因房源虛假導致消費者利益受損,甚至人身受到傷害,消費者可追究商家(經營者)及平臺的民事責任!睆堓J為,一方面,民宿平臺要切實履行審核義務;另一方面,監管部門也應依法督促平臺整改、追究平臺行政責任。

    北京市中聞律師事務所權益合伙人金釗指出,如民宿房源存在治安、消防隱患,公安、消防部門可視情況關停、取締問題房源。

    綜合人民網、青年報

責任編輯:
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